利好政策解读是啥意思 新政利好效应加持 京投发展·北熙区持续赢得市场选票
北京执行“认房不认贷”新政已近两月,给购房者带来的直接利好主要体现在两个方面,一是首付比例大幅下降,二是房贷利率的下降。
政策刚出时市场也做出了积极的反应,一部分购房需求在短期内集中释放,北京新房、二手房迎来脉冲式上涨。尤其在这个金九银十,不少楼盘成交大幅增加。
以位于朝阳东坝板块的北熙区为例,据了解,新政落地后第一周,项目案场带看量和成交量明显提升,许多客户在新政刺激下立马签约。据项目相关负责人介绍,北熙区从面市至今,一直销售稳健,目前网签金额累计达50亿元,新政利好下更是掀起了一波小高潮。
市场分化
高潜地段价值愈加凸显
不得不说,市场的分化令某些楼盘的价值更加清晰,其实这样也更有利于购房者选到优质的项目。
市场分析人士认为,北熙区持续热销背后,离不开朝阳自贸CBD高潜地段的价值加持。
从国贸到望京,每一代中心和城市产业发展的方向紧密相关。这样看来,朝阳自贸CBD可以说占尽天时地利。高标准打造的第四使馆区、第二三里屯、东坝-金盏自贸CBD,明确的功能和产业定位,体现了北京市和朝阳区两级政府在望京之后,打造一个城市新中心的决心与魄力。
对于购房者而言,置业在朝阳自贸CBD,就如同多年前入手国贸、望京一样,是当下城市发展的结构性机遇。
先规划后设计
TOD超体大城凭实力突围
当然,要赢得众多置业者挑剔的目光和选票,还需要与高潜地段价值相匹配的配套。
据了解,北熙区是板块内首个先规划后设计的新城市中心社区案例,与城市公共空间前置融合。作为地铁上盖的项目,北熙区规划约56万方超体大城,地铁3/12/20号线三轨汇聚,便捷的轨道交通,对通勤一组非常友好。
此外,北熙区还通过“轨道+自行车+步行”多层慢行系统,将城市公园、商业街区、轨道交通等城市级配套和社区链接,这一城市级配套资源,成为热盘北熙区突围市场的重要加分项。
扛打的产品力
是穿越市场周期的关键
不得不说,品质的打造还需要项目自身具有硬实力,而北熙区在这方面也是亮点颇多。
作为成长型超体大盘,北熙区依托地铁上盖的天然高差,打造北京首个立体空中园林。比如说规划了“一谷、三环、五境”、超配了40+景观场景。此外,北熙区还设计了一条总长约1.4公里的绿谷人文街区,将北岗子站和东风站两大TOD微中心串联起来,并融合艺术、文化、设计、潮流等元素,令北熙区成为一个浓缩的城市单元,不出家门便可以享受多重资源。
在北京,地段、品质和价格的关系往往无法全面满足,然而,北熙区的出现,打破了这种局限,成为真正能够兼顾地段、居住品质和价格的“多面手”。这一点也得到了市场有力的验证。据了解,自入市以来,北熙区始终热销,并稳居2023年1-9月朝阳豪宅销售榜金额、套数、面积三冠王。
在调控不断放松的趋势下,市场升温是必然的。占尽天时地利人和的北熙区,凭借朝阳自贸CBD的高潜地段、城市级配套资源、适合当代人居的前瞻性规划以及硬核的产品力,成为流量与口碑双丰收的人气热盘,也将穿越市场周期,持续赢得更多的市场选票。
(文章来源:北京商报)
内容来源:北京商报