李泽钜指投地绝对不会盲目出价

观点网讯：3月16日，长实主席兼长和主席李泽钜于在线业绩记者会上表示，长实不单只只有一个业务，集团会灵活分配资本于不同资产上，平衡发展，加上公司的财务稳健，现金流充裕，所持有的优质资产扩展力比较强，所以有条件可以灵活地应对市场的变化和波动。他以2022年3月完成出售英国伦敦5 Broadgate物业权益一事为例，指出售物业回报率达40%。

问及是否会将投资重心移至香港，他称，长实作为跨国企业，无论长江和记或者长实，每天有很多投资的选择，不同地区、不同行业，集团以回报率为首要考虑。对于有高回报的优质资产，集团无论香港、内地或者其它地方都会考虑。

他提到，香港刚需持续，但住宅空间狭少，认为香港政府一直想增加供应，令到价钱和市民购买力是同步。但是短期内利率的走势和政府政策继续主导市场。集团本着货如轮转的原则，呼吁市民置业量力而行。又指，集团一直在投地方面比较有纪律，不会有志在必得的心态，价格合理便会出手，所以如果以合理出价投得就会感到高兴，如果买不到，很多时候是塞翁失马，绝对不会盲目出价。

长江集团中心二期方面，李泽钜指，项目接近落成，认为即使写字楼市场波动，中环写字楼始终有其价值，待疫情过去了，游客重新来港，商业活动增加时，认为一级写字楼在中环仍然是最稳妥的。加上长江集团中心二期地皮在多年前买入，成本便宜，集团只是重新投资建筑费，令物业升级。

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