绿城管理李军：代建渗透率会超30% 希望在行业保持20%市场占比

观点网讯：3月20日，绿城管理控股有限公司举行2022年业绩会。

观点新媒体获悉，会上，CEO李军预判中国的房地产开发体量，中期规模大约维持在10亿平米左右。其中政府主导的保障性租赁用房的建设可能会超过30%，这是中国房地产公用事业属性的体现，这也是背后共同富裕这个方向的推动。

他分析，有金融机构，包括一些AMC、股权类投资基金主动的涉房投资，包括一些险资主动的涉房配置，未来还会快速增长，会接近20%左右的市场份额。

“就像我在刚才向各位表述的一样，投资会去中心化，政府端主导的保障房、租赁房建设，以及金融机构主导的涉房类投资，它实际上是需要一些专业的开发服务的，这些其实都是代建的入口端。也就是说我们有个预判，代建的渗透率会达到30%以上，这是一个很重要的数据预判。”

他表示，绿城管理要保持龙头的地位，希望在代建这个行业里头还能保持20%的市场占比，也就是10亿平米，30%的渗透率，20%的市场占比，相当于每年需要新开工的面积是6000万平米。也就是9979未来的理想目标是能够做到这样的开发体量。

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