中山东凤这个夜市月管理费最高1.26万元，摊主直呼太高了

在东凤镇领丰汇商业中心右侧，一条名为兴华中路二街的小路上，每当夜幕降临，数十个摊档准时出现，以烧烤、卤菜、水果、炒海鲜、炒粉等居多，吸引不少市民、游客前来打卡。

近段时间，繁华热闹的兴华中路二街却因为管理费引发争议。今年8月-9月，该夜市结束“免费摆摊”历史，采取管理费竞投方式，经过两轮竞投，数名摊主称管理费从原来的四五千竞到七八千元，其中1号摊位月管理费以1.26万元竞出。

数名摊主称直呼，“价格太高了!”“对面10多个平方米的铺面月租才五六千元!”

这个夜市在每晚封闭市政道路后开放，管理费流向何处，如何使用?高额的费用是否背离了“引摊入市”本意?对此，南都记者进行了深入调查。

中山市东凤镇兴华灯光夜市摊主测算，整个市场每月管理费近40万。

一条夜市街，让异乡人有了归属感

如果说商场将生活所需折叠在紧凑的立体空间里，夜市则将人间烟火展开在平面世界中，这也是夜市最吸引人的地方。广东的夏季酷暑难耐，在夜市上点上一份烤串、来上一盘炒海鲜，吃得满头大汗时，一杯冰镇啤酒下肚，这是在冷气充足的商场里无法体会到的畅快淋漓。

8月15日傍晚，广西人小陈(化名)像往常一样在兴华中路二街夜市出摊。40多个摊位沿街一字排开，大小多为三米见长、两米纵深。摊主们多为全职，不少人甚至是整个家庭的收入，全都仰仗这六平方米的小摊。

2017年，小陈在兴华中路二街路口开始了自己的摆摊历程。这六年时间里，小陈相继完成了自己人生中的两件大事——结婚、买房。靠着小吃摊的收入，除了每个月4000多元的房贷，还能有些许结余。“摆摊虽累，但收入比起去厂里打工要好一些。”

时值暑假，太阳刚落下，街上就已是行人如织，小陈两手各持一把锅铲，熟练地煎起豆腐，从下锅、切块、翻面，动作熟练、一气呵成。这道煎豆腐是小陈的招牌美食之一，“7块钱一份的煎豆腐，暑假一天能卖上几十上百份”。除了煎豆腐，小陈的小食摊还经营烤肠、炸土豆片等小食，暑期每个月有上万元收入。

数米开外，梁先生夫妇和父母一家四口人盘下两个摊位，他和老婆的摊位经营着各色卤货，父母则经营着酸木瓜等腌制品。“一份鸡爪32元，暑假一天能卖上五六十份，加上其他小食的营收，一个月下来有一万多的收入”。

在东凤摆摊期间，梁先生成了家，添了一双儿女，如今两个孩子也在东凤上学。“摆摊虽然很辛苦，但能兼顾到家庭，如果进厂打工，只能将孩子放回老家”。在梁先生看来，一家人在一起才是最重要的。

年过五旬的老高(化名)，在兴华中路二街经营着一个炒粉摊档，靠着这个小小的炒粉摊，老高将儿子供到上大学。老高的奋斗史在这条街上传为佳话，成为大家的精神动力。

和小陈、梁先生、老高一样，来东凤免费摆摊多年，摊主们对这座城市充满了感激之情，早已将东凤视作自己的第二故乡。

管理费第一次竞投达到四五千元

5月29日，东凤镇政府网站发布“关于东凤镇兴华中路灯光夜市步行街经营项目招商方案”(下称“方案”)，拟计划依托大益尚悦和领丰汇两大商业体的停车场，利用兴华中路部分路段实施分时段全封闭，打造东凤镇灯光夜市步行街项目，同时改变现有夜市街“脏乱差”现象，优化夜市街环境品质，提升城镇形象，拓宽就业渠道。

8月15日晚上，正在摊位上忙乎的小陈收到了一张通知单，他迅速扫了一眼，通知内容让他愣住片刻。“接上级政府部门通知，领丰汇周边路段不许流动摊贩设摊经营，请各位流动摊贩于8月15日起不许在此地段设摊经营，如有变动另行通知。”通知落款为“小沥社区治保会”。

8月18日，东凤镇组织开展兴华灯光夜市街临时摊位管理费竞投，其中包含了兴华中路二街夜市的摊位，经营期为一个月。当天共有一百余人到场，不少摊位的管理费竞至四五千元，管理费、押金收据上显示的收款单位为中山市东凤镇物业管理有限公司。“除了老摊主，现场还看到不少陌生面孔”，有摊主怀疑这些“生面孔”中有部分人是“托”，故意抬价。次日兴华中路二街夜市恢复营业。

摊主不满经营时间，第二次竞投一度中断

9月21日上午9时许，在东凤镇综治信访维稳中心5楼，约100平方米的会场内，挤满了200余人，他们人手一张纸质号码牌，等待着竞价开始。这是兴华灯光夜市第二期摊位招租公开竞投现场，相关竞投工作由东凤镇镇属企业“中山市凤创企业管理有限责任公司”开展，当天共有71个摊位竞投，其中包含了兴华中路二街夜市40个摊位，这次经营期3个月。

中山东凤镇兴华灯光夜市摊位管理费第二次竞投，因价格问题一度中断。

正式竞价前，一名工作人员介绍投标相关事宜。“统一经营时间为每天19:00至次日凌晨02:00，不得提前进场，并按时撤场。”当工作人员介绍到营业时间时，现场激起不小的反响。“晚上7点才能进场，那就意味着8点才能开摊经营”，“以前都是下午5时进场，7时进场错过了饭点，我们还怎么做生意”。

不少人扯高嗓门抱怨着，现场充斥着不满的情绪。面对竞标者异议，一名工作人员表示:“不敢投你可以出去。”

这句话让现场顿时便炸开锅。竞拍不得不中断。来了200多人竞投，不少人都是奔着兴华中路二街的40个摊位。这令小陈忧心忡忡。小陈算了一笔账，从8月中开始收取管理费算起，一个月的流水三万元左右，利润在五成左右，除掉5000多元管理费、2000多元仓储费，到手也就七八千元，“管理费涨下去，只能去工厂打螺丝了”。

摊位管理费最高竞至1.26万元/月

上午10时许，在工作人员数次通知后，人流陆续回到会场，竞投正式开始。

第一个竞投的摊位，是兴华中路二街夜市1号摊位，位于兴华中路二街路口，是一个水果摊档。工作人员报出1500元的底价以及加价规则后，1号摊位竞投正式开始。

来竞投前，小欣做足了功课，去夜市考察了人流，也打听了管理费的行情。不到一分钟，1号摊位管理费竞价便突破5000元，小欣这才加入到1号摊位竞价，紧随竞争者频频举牌。“一万”!小欣显得有些不知所措，循着报价声望向两点钟方向，见是一名黑衣女子。

“12600元第三次，成交!”1号摊位最终被前排的一名女子竞得，随即签署合约。人群中有人说道:“她就是原摊主。”至此，1号摊位管理费竞价持续了十余分钟，其间叫价不下30余次。

而其他摊位管理费竞价较之前也有明显上浮，不少摊位竞拍到七八千元。小陈的摊位最终以8200元拿下，较之前高出2400元，想到三个月经营期满后还要竞拍，小陈有些迷惘，“如果经营势头没有好转，真的要卷铺盖走人了”。

（文章来源：南方都市报）