增量政策效应初显 中国经济多领域或现拐点

国际货币基金组织近日表示，2024年全球经济增长预期已从2019年的3.6%下调至3.2%，不过，新兴市场和发展中经济体，特别是中国，对全球经济的拉动作用正不断显现。

随着中国存量政策的加快落实，以及一揽子增量政策的持续落地，10月份中国多项经济数据回暖，显示政策效应正快速释放，拉动经济、扩大投资、提振消费、加快转型的作用明显，经济向好回升的基础进一步得到巩固。

国家统计局本周发布的数据显示，10月份社会消费品零售总额环比增长0.41%，同比增长4.8%，增速较上月有所加快。

来自外资机构的分析认为，“以旧换新”等政策效应逐步显现，近两个月社会消费数据有所回升。展望未来，仍需加强存量政策的力度，同时加大社会保障相关投入，并进行家庭收入补贴。

瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家 汪涛

再看房地产相关领域的表现。根据本周最新公布的数据，1—10月份，中国房地产开发投资同比下降10.3%；房地产开发企业房屋施工面积下降12.4%；新建商品房销售面积下降15.8%；房地产开发企业到位资金下降19.2%。

9月底以来，降准降息、降低首付比例和存量房贷利率等利好政策相继落地，同时一线城市陆续调整限购政策。在此背景下，10月份全国商品房销售同比增长3.9%，自2月以来首次转跌为升，出现了明显拐点。

具体来看，新房网签成交量同比增长0.9%，较上月同比扩大12.5个百分点，在连续15个月下降后首次转正；二手房网签成交量同比增长8.9%，实现连续7个月增长。

从环比来看，今年更是17年来首次出现楼市“银十”行情超过“金九”的现象。商品房成交总量环比增长5.8%，新房和二手房网签成交量分别增长6.7%和4.5%。

分析认为，房地产市场呈现出了明显的积极转变，在政策刺激下，市场预期正在发生较大变化。

独立经济学家 马光远

接下来，增量政策对楼市的影响显然至关重要。本周，多部门联合发布公告，加大住房交易环节契税优惠力度。个人购买唯一住房或第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税统一按1%缴纳。此外，各地土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，同时明确了取消普通和非普通住宅标准衔接的增值税、土地增值税优惠政策。

对于后续政策方向，有学者指出，房地产市场的稳定是整个宏观经济稳定的前提。只有资产价格企稳，宏观经济的下行周期才能逆转。因此，未来房地产政策的发力点应该聚焦于价格问题。

中国人民大学经济研究所联席所长 毛振华

再看固定资产投资方面，近期财政支出加速带动了基建投资，但受房地产开工和投资滞后的影响，10月份整体增长相对平稳，同比增长3.4%，与1—9月份持平。扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长7.6%。

另外，10月份全国规模以上工业增加值同比增长5.3%，较上月有所回落；环比增长0.41%。

分析认为，规模以上工业的表现与10月出口增长以及PMI分项指数反弹有很大关联。

渣打银行大中华及北亚首席经济学家 丁爽

整体来看，近期陆续落地的一揽子增量政策在中国各经济领域已经初显成效，特别是股市回暖、楼市出现向好迹象，彰显了政策稳定资产价格的明显效果。后续需要关注的是，这些密集的政策如何进一步传导至实体经济，以及政策效应如何保障今年经济增长目标的实现。

来源：中国深度财经

编辑：刘静